Подходы к порядку строительства и кредитования жилья усовершенствованы в стране. Это предусмотрено указами Президента №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве» и №94 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь» от 6 марта 2025 года, сообщает БЕЛТА.
Указ №95 «О государственной поддержке
при жилищном строительстве» принят для создания единого нормативного
документа по предоставлению гражданам государственной поддержки при
улучшении жилищных условий. В нем объединены все существующие в стране
формы такой поддержки. Размеры государственной поддержки установлены на
действующем уровне. Категории, имеющие право на нее (все гражданские и
военные), порядок и условия ее предоставления сохраняются.
Указ
предусматривает три формы господдержки при строительстве или
приобретении жилья: льготные кредиты на строительство одноквартирных
жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на
приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или
блокированных жилых домах, построенных по госзаказу (21 категория
граждан), одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилья
(17 категорий граждан), финансовая помощь государства в возврате
задолженности по льготным кредитам (для многодетных и молодых семей, при
рождении детей). Отдельные категории граждан могут иметь право на все
формы государственной поддержки.
Среди основных новаций указа —
исключение граждан из участия в процессе долевого строительства и
предоставление льготных кредитов только на покупку квартир в
многоквартирных жилых домах, построенных по государственному заказу (при
этом по индивидуальным жилым домам сохраняется кредитование на
строительство и покупку). Кроме того, субсидии на погашение долга и
процентов по коммерческим кредитам на строительство жилья замещаются
льготными кредитами. В населенных пунктах с численностью до 20 тыс.
льготные кредиты будут предоставляться для покупки жилья как на
первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на
вторичном.
Указом №94 в новой редакции излагается указ от 8 мая
2013 года №215, которым введен механизм государственного заказа на
строительство жилья. Суть госзаказа заключается в том, что возводятся
жилые дома госзаказчиками (УКСами и другими государственными
организациями) без привлечения граждан на этапе строительства. Льготный
кредит на строительство жилого дома предоставляется
организации-заказчику. После ввода дома в эксплуатацию и заключения
договоров купли-продажи с гражданами задолженность по льготным кредитам
переоформляется на граждан.
Указ предусматривает возможность
строительства в многоквартирном жилом доме части квартир по
государственному заказу и части квартир за счет средств бюджета для
предоставления гражданам в качестве арендного и социального жилья. В
числе новаций также продажа жилья, построенного по госзаказу, всем
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
(прежде — только имеющим право на господдержку).
Все изменения
вступили в силу с 1 июня 2025 года. Государственная поддержка по жилым
домам, возведение которых начато до указанной даты, будет вестись на
прежних условиях.-0-
