Рано или поздно в каждой квартире наступает пора ремонта. Жильцы меняют обои, мебель, сантехнику и другие элементы интерьера. Но в стремлении к улучшению своего места обитания люди часто забывают, что не всё в квартире допустимо изменять по желанию, и самовольно вмешиваются в работу системы отопления. Мало кто при этом понимает, что подобные действия могут повредить не только им самим, но и их соседям.
Самые распространённые случаи касаются замены радиаторов или конвекторов. Жители демонтируют старые отопительные приборы и устанавливают другие, причём чаще всего новые приборы — более мощные, чем те, что были раньше. Кроме того, иногда в ходе ремонта меняют и размещение приборов отопления, что нередко сопровождается и изменением прокладки теплопроводов. Нередки случаи оборудования систем «Теплый пол» от системы отопления, установка и подключение дополнительных отопительных приборов на балконах и лоджиях.
В коммунальных жилых домах отслеживать подобные переделки достаточно сложно. Жильцы, производя ремонт, меняют отопительные системы своих квартир, не ставя при этом службы эксплуатации в известность. В результате системы разбалансируются. Зачастую после жалоб жильцов работники эксплуатирующих организаций, не имеющие информации о переделках, пытаются отрегулировать систему, производя манипуляции в тепловых узлах и на общих трубопроводах системы отопления, что приводит к еще большей разбалансировке. Ситуация становится неконтролируемой.
Всё это нарушает теплогидравлические характеристики системы и в целом теплотехническую безопасность здания. Такие изменения способны привести к полному расстройству системы отопления, в результате чего отдельные квартиры недополучат необходимое количество теплоты.
Кроме того и те, кто самовольно увеличил мощность отопительных приборов в своих квартирах, сами же создают себе дискомфортные условия, так как пребывают в перегретых помещениях. Из-за неприятной жары они вынуждены регулировать температурный режим с помощью форточек. Когда допускается перегрев, то постоянно открытые форточки увеличивают риск заболевания людей из-за того, что зимой приточный воздух очень сухой и относительная влажность в помещении низкая. К тому же возникающие при этом сквозняки не приносят пользы.
В соответствии с «Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки», утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 384 от 16 мая 2013г, запрещается переустройство и (или) перепланировка, связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно- технического оборудования дома или отдельных помещений.
Вывод из всего вышеизложенного: чтобы иметь стабильное и качественное отопление в доме, необходимо работы, связанные с вмешательством в систему теплоснабжения, производить по проекту, согласованному с энергоснабжающей организацией. Любое самовольное вмешательство в систему теплоснабжения может лишить услуги не только самого жильца-нарушителя, но и рядом живущих с ним соседей.
Самовольное подключение приемников тепловой энергии, а также прокладка и подключение трубопроводов, не предусмотренных утвержденными проектами теплоснабжения, влекут ответственность по статьям 20.10 и 20.11 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь.
Ксения Синькевич, инспектор Октябрьской
районной энергогазинспекции.
