? Слышал, что в настоящее время можно узаконить самовольно занятые земельные участки. Что подразумевает так называемая «земельная амнистия» либо «легализация»?
Алексей, г. п. Октябрьский.
Отвечает начальник отдела землеустройства Октябрьского райисполкома Наталья Михайлик:
– Речь идет о предоставлении землепользователям (как гражданам, так и юридическим лицам) возможности оформить права на самовольно занятые ими ранее земельные участки и расположенные на них капитальные строения при соблюдении ряда условий. Чтобы попасть под «земельную амнистию» землепользователю, получившему уведомление по самовольно занятым земельным участкам, необходимо обратиться с заявлением в местный исполком. Дальнейшие действия органа власти будут зависеть от категории самовольно занятых земель и от обстоятельств совершения данного правонарушения – частичное несоблюдение границ предоставленного участка либо полное самовольное занятие участка.
Справочно: Самовольно занятые земельные участки – если капитальное строение возведено полностью на участке иного землепользователя или землях населенных пунктов.
Самовольно занятые части земельных участков – если в результате возведения, реконструкции капитального строения или ограждения, являющегося его принадлежностью (составной частью), благоустройства прилегающей к капитальному строению территории была нарушена граница предоставленного земельного участка.
Здесь необходимо пояснить, что принятие решений при самовольном занятии, например, части сельскохозяйственных (лесных) земель либо при полном самовольном занятии иных земель будет входить в компетенцию облисполкома по согласованию с Главой государства. А самовольное занятие, связанное с несоблюдением границ, – это компетенция райисполкома либо сельисполкома. Легализация самовольно занятого земельного участка производится с внесением платы за право легализации, а также платы за выкуп земельного участка в частную собственность (при необходимости) или платы за право аренды земельного участка (при необходимости).
Справочно: Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 17.04.2023 №257 установлен ПЕРЕЧЕНЬ населенных пунктов и садоводческих товариществ, расположенных на площадях залегания разведанных месторождений полезных ископаемых, в границах которых земельные участки не подлежат предоставлению в частную собственность.
Например: в г. п. Октябрьский самовольно занят земельный участок площадью 0,0100 га по улице Максима Горького. При легализации данного участка гражданину необходимо будет внести плату за право легализации (плату за право аренды земельного участка) в сумме 379,0 руб.
Если самовольно занят земельный участок площадью 0,0100 га по улице Советской в горпоселке, при его легализации необходимо будет внести плату сумме 439,0 руб.
Если самовольно занят земельный участок площадью 0,0100 га по улице Садовой в д. Дербин, то при легализации самовольно занятого земельного участка необходимо будет внести плату за право легализации в сумме 24,0 руб. Если в агрогородке Ломовичи самовольно занят участок площадью 0,0100 га по улице Щетько, то гражданину необходимо будет внести плату за право легализации в сумме 29,0 руб.
При проведении легализации самовольно занятых земельных участков гражданам необходимо будет в установленном порядке оплатить процедуру переоформления основного земельного участка, которая составит около 400,0 руб.
К слову «земельная амнистия» будет действовать до 31.08.2025 года.
Уже сегодня граждане, которые получили уведомления о самовольном занятии земельных участков, могут в установленном порядке обратиться с соответствующим заявлением в сельские исполнительные комитеты или райисполком по месту нахождения земельных участков для их оформления либо принять все необходимые меры по сносу строений, ограждений до 31.08.2025 года.
Записала Ольга ЯКОВЛЕВА.
