Узнали в отделе жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Октябрьского райисполкома, каких правил нужно придерживаться при обустройстве своего земельного участка, чтобы жить с соседями дружно.
ВАЖНО: перед строительством любого объекта на вашем приусадебном участке нужно получить разрешение в исполкоме и разработать в установленном порядке проектную документацию.
Для использования приусадебного участка и жилого дома может понадобиться забор, сарай или гараж. При размещении таких построек и ограждений нужно соблюдать определенные правила.
В личном подсобном хозяйстве граждан на праве частной собственности могут находиться хозяйственные строения и сооружения, многолетние насаждения, в установленном законодательством Республики Беларусь порядке – транспортные средства, а также иное имущество, не запрещенное законодательством Республики Беларусь.
Приусадебный участок – земельный участок, на котором расположен ваш жилой дом с различными постройками и на котором вы ведете личное подсобное хозяйство(выращиваете ягоды, овощи и т. п.).
Что можно построить?
На приусадебном участке вы можете построить различные сооружения для хозяйственных нужд, хранения автомобиля, содержания домашних животных и пр. Данные сооружения называются хозпостройками. Разместить на участке можно: гараж, навес, баню, летнюю кухню, сарай для хранения хозяйственного инвентаря и др.
На приусадебном участке могут находиться также иные сооружения, которые не являются хозпостройками. Например, небольшой водоем (пруд, бассейн) площадью до 0,01 га и глубиной до 2 метров.
Как можно строить?
При выборе места расположения хозпостройки нужно учитывать расстояние до соседнего земельного участка.
Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних (смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 метров.
Расстояние от границ соседнего (смежного) участка должно быть не менее:
– до отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика – 3 метра;
– до ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна – 3 метра;
– до вольеров с домашними животными – 4 метра;
– до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) – 1 метр;
– до площадок временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) – 1 метр.
От границ соседнего (смежного) земельного участка следует размещать растения на расстоянии не менее:
– высокорослые (высотой более 3 м) – 3 метра;
– среднерослые (высотой до 3 м) – 2 метра;
– низкорослые (высотой до 2 м) – 1 метр.
В зоне одного метра до границы участка разрешается размещение газона и цветочных растений высотой не более одного метра.
Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, атакже реконструкция существующего жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается на расстоянии менее 3-х и 1-го метра соответственно от границы земельного участка при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей) и при условии соблюдения противопожарных, санитарных, экологических и других действующих нормативов.
Хозпостройки, расположенные на минимальном расстоянии до границы соседнего участка, можно строить высотой не более 3 метров до верха парапета или плоской кровли, не более 5 метров до конька.
Вы можете соединять вместе несколько хозпостроек или пристроить некоторые к жилому дому (гараж, баню, теплицу).
При строительстве хозпостройки также необходимо соблюдать противопожарные разрывы до зданий на соседнем участке. Такие разрывы могут составлять от 6 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости здания.
Как установить забор?
Ограждение (забор) на своем участке необходимо устанавливать по границе с соседними (смежными) земельными участками, установленной геодезическим способом. Забор может быть как прозрачным, так и полностью непрозрачным и высотой не более 2-х метров.
По информации отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства подготовила Елена СТАРИНОВИЧ.
