Каким образом в Октябрьском районе проводится работа по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемое имущество? Что нужно делать, чтобы старые здания и строения обретали новую жизнь? Каким образом неиспользуемое имущество могут приобрести представители бизнеса граждане? Обсуждению этой темы было посвящено заседание президиума Октябрьского районного Совета депутатов на прошлой неделе.
Как следовало из доклада начальника отдела экономики Октябрьского райисполкома Александра Пищало, примеров по положительному использованию неиспользуемых объектов в нашем районе много. Достаточно вспомнить, что в деревне Новая Дуброва старое здание УПК и котельной приобрел индивидуальный предприниматель Юрий Драпеза и занимается там изготовлением изделий из бетона. В конце августа на аукционных торгах он приобрел еще и здание почты по сниженной стоимости. На безвозмездной основе молодежному общественному объединению «Мото Рудобелка»было передано здание бывшей художественной мастерской по улице Чкалова.
В деревне Углы всего за одну базовую величину семья Пантелеенко приобрела здание бывшего клуба, реконструировав его в жилой дом.
Но есть и отрицательные примеры, когда здания приобретались, но в хозоборот не вводились. Так случилось со школой в деревне Заболотье, которая в 2019 году была возращена в собственность Октябрьского района и реализуется на аукционных торгах заново,поскольку покупатель – ООО «Большая белая» не выполнил условия договора купли-продажи.
В 2020 году запланировано вовлечь в оборот 21 объект недвижимости, 10 из них являются государственной собственностью, 11 – объектами собственности открытых акционерных обществ. Как пояснил Александр Пищало, наиболее эффективными способами вовлечения в хозоборот неиспользуемого имущества являются применение в собственных целях, продажа на аукционных торгах, аренда, а также передача в безвозмездное пользование. Крайней мерой в отношении неиспользуемых объектов является их снос.
За январь-сентябрь 2020 года в хозоборот фактически вовлечено 8 объектов. До конца года подлежит вовлечению еще 13 объектов недвижимости, по 8 из которых ведутся аукционные торги, по остальным 5 объектам мероприятия запланированы в 4 квартале. В настоящее время проводятся аукционные торги по продаже здания школы в Заболотье,здания детского сада в Красной Слободе, зданий школы, клуба и дома народного творчества в Хоромцах, здание клуба в Оземле, центр досуга в Поречье и другим строениям.
При покупке зданий во время аукциона есть пять шагов по снижению его стоимости: сначала цена снижается на 20%, затем на 50% и 80%, а после и вовсе объекты выставляется на продажу за одну базовую величину. Пятым шагом является продажа здания за одну базовую величину, но с конечной целью использования его под жилье. Получается, что у любого субъекта предпринимательской деятельности или гражданина есть хорошая возможность приобрести капитальное строение, чтобы вдохнуть в него новую жизнь. Уроженец Октябрьского района может вернуться обратно на свою малую родину, переоборудовав неиспользуемый объект под жилье. Здания,которые еще долго могут послужить людям, имеются во многих населенных пунктах района. Другой вопрос, когда строение долгое время не используется, постепенно ветшает и приходит в негодность. Снести кирпичное здание стоит значительных средств, которые лучше бы направить на другие цели.
Во время заседания президиума были заслушаны содоклады начальника отдела образования, спорта и туризма Октябрьского райисполкома Марины Балынской, главного специалиста отдела идеологической работы, культуры и по делам молодежи раийсполкома Оксаны Боровой, директора КЖУП «Октябрьское» Юрия Фурса,исполнительного директора ОАО «Октябрьский-Агро» Светланы Масько и председателя Октябрьского сельского исполнительного комитета Александра Луцковича. Они поделились своими наработками в указанной теме и обсудили с президиумом наиболее эффективные пути вовлечения в хозоборот неиспользуемых строений.
В частности, заместитель председателя Октябрьского райисполкома Ирина Намоченко, акцентировала внимание на проведении качественной ежегодной инвентаризации основных фондов с обязательным рассмотрением их результатов.Ведь это позволит не упустить из вида строения, которые уже перестали использоваться.
По итогам заседания президиумом были приняты решения об организации работы на территории Октябрьского района по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого имущества. В частности, необходимо актуализировать рекламную информацию на неиспользуемых объектах недвижимости.Усилить работу с субъектами, не выполняющими условия договоров купли-продажи. КЖУП«Октябрьское» предложено пересмотреть подходы в работе с неиспользуемыми объектами на территории сельсоветов. Также некоторым сельскохозяйственным организациям было указано на необходимость в запланированные сроки ввести в хозоборот неиспользуемые объекты (в соответствии с протоколом поручений председателя Октябрьского райисполкома).
– Поднятая тема по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого имущества является весьма актуальной, — подчеркнул председатель Октябрьского районного Совета депутатов Олег Таргонский. – И она будет находиться на постоянном контроле.Руководителям организаций необходимо внедрять искать новые формы работы с имуществом, активно использовать рекламу не только в районной газете, но и задействовать другие информационные ресурсы, в том числе и в сети интернет. С положительной стороны следует отметить совместную работу Октябрьского сельисполкома и ОАО «Октябрьский-Агро» по вовлечению неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот. Исполнительным директором хозяйства Светланой Масько принято решение об восстановлении и использовании по целевому назначению объектов, которые продолжительнее время простаивали. В скором времени они будут приносить пользу организации.
Ирина ЛЕШКОВА.
