На вопрос о том, как приобрести земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и куда следует обращаться по данному вопросу, отвечает заведующий сектором землеустройства и земельного кадастра отдела организации земельных отношений службы Гомельского облисполкома Титова Ольга Владимировна.
— Для приобретения земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома возможны следующие варианты:
1. Если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то земельный участок можете получить в установленном порядке, став на учет граждан, желающих получить земельные участки.
Обязательным условием для постановки на учет граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов в г. Гомеле и некоторых населенных пунктах Гомельской области, является нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Справочно: перечень таких населенных пунктов установлен решением Гомельского облисполкома от 1.09.2014 г. №813 «О некоторых вопросах предоставления земельных участков» (далее – решение №813).
При этом то, в каком конкретно населенном пункте граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, значения не имеет.
При подаче заявления гражданину необходимо представить следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность;
— документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с действующим законодательством, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предлагаются гражданам после их включения в перечень свободных (незанятых) земельных участков согласно : очередности (при ее наличии).
Перечни свободных (незанятых) земельных участков размещаются на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных органов.
2. Если же вы не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, то можете приобрести земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по результатам аукциона.
Сведения о предстоящих аукционах и начальных ценах на земельные участки можно получить из печатных средств массовой информации, а также узнать на официальных сайтах соответствующих гор- и райисполкомов, в разделе, посвященном земельным отношениям.
Однако в Гомельской области есть ряд населенных пунктов, в которых в соответствии с решением №813 земельные участки предоставляются гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без проведения аукциона.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» гражданам Республики Беларусь, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельные участки предоставляются в частную собственность с внесением платы в размере кадастровой стоимости земельного участка или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков.