Неприватизированное жилье станет коммерческим

Общественность

В последнее время активно обсуждаются изменения, которые произошли в жилищном законодательстве. Разъяснить новые нормы данного законодательства мы попросили начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского райисполкома П. А. Лопачева

– Павел Александрович, мы неоднократно слышали об изменениях жилищного законодательства. Что главное в этом направлении было принято в последнее время?
– 16 декабря 2013 года Президент Республики Беларусь подписал Указ №563 «О некоторых вопросах регулирования жилищных отношений». Данным Указом совершенствуется правовое регулирование предоставления и использования жилых помещений государственного и частного жилищного фонда.
– Какие основные моменты отражены в этом документе?
– В основном Указ №563 направлен на увеличение формирования в стране коммерческого (или, как его еще называют, арендного) жилья. Указом определено, что до 1 апреля 2014 года все заселенные служебные жилые помещения государственного фонда будут включены в состав жилых помещений коммерческого использования, а до 1 июля 2016 года в фонд коммерческого жилья будут включены все неприватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда.
– Значит, граждане, проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда, до 1 июля 2016 года еще будут иметь право обратиться с заявлением в организацию, у которой на балансе находится жилое помещение, о его приватизации?
– Совершенно верно.
– Возможна ли приватизация служебного жилья до 1 апреля 2014 года?
– В настоящее время приватизация служебных жилых помещений возможна для определенных категорий граждан. Порядок и условия исключения жилых помещений государственного жилищного фонда из состава служебных определены Указом Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 года №128, который будет действовать до 1 апреля 2014 года.
Основными условиями для снятия статуса служебного жилого помещения с его дальнейшей приватизацией являются:
1) служебное жилье должно быть предоставлено в установленном порядке до 8 апреля 2006 года (если служебное жилье предоставлено после 8 апреля 2006 года, приватизации оно не подлежит);
2) граждане, проживающие в служебном жилье, должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы или жительства (в сельисполкоме – если граждане проживают в сельской местности, в райисполкоме – если проживают в г.п. Октябрьский);
3) граждане, имеющие один из следующих критериев, при которых не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им других жилых помещений:
— стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
— проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;
— уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
— являются гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
— являются инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;
— являются участниками Великой Отечественной войны;
— являются ветеранами боевых действий на территории других государств;
— являются инвалидами І и ІІ группы;
— имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет.
Если у граждан, проживающих в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда, имеются вышеперечисленные основания, они имеют право обратиться с заявлением в организацию, на балансе которой находится данное жилье, о его приватизации. Советуем поторопиться с решением этого вопроса, так как срок приватизации служебного жилья заканчивается 1 апреля 2014 года.
– Возможна ли приватизация коммерческого жилья?
– В соответствии с п. 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» жилые помещения коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.
– Как будет определяться плата за пользование коммерческим жильем?
– Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых областными исполнительными комитетами в зависимости от степени благоустройства (наличия центрального водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления) и месторасположения жилых помещений. Также плата будет зависеть от роста базовой величины. В среднем цена в нашем районе на сегодняшний день за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного в г. п. Октябрьский, составит около 5 тысяч рублей, в сельских населенных пунктах – около 2 тысяч. Однако не исключено, что еще будет принят понижающий коэффициент.
Если у вас возникли вопросы по данной теме, обращайтесь к начальнику отдела жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского райисполкома (кабинет 203) или звоните



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.